01 Ocak 2020

EMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE’ DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297

EMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE’ DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297
TÜRKİYE’DE VE TÜM DÜNYADA ESKİ ADIYLA EMLAKÇILIK YENİ İSİMLERİYLE EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ EMLAK DANIŞMANLIĞI GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI PROJE DANIŞMANLIĞI GİBİ İSİMLENDİRİLEN BİR ESNAF VE MESLEK VAR. DAHA DOĞRUSU VARDI DİYORUM ÇÜNKÜ BU MESLEK DAHA ÇOK İNTERNET VE İNTERNET SİTELERİ YOKKEN BİRE BİR ŞAHSEN İCRA EDİLİYORDU. İNTERNET SİTELERİ YANİ WEB SİTELERİNİN OLUŞUMU İLE İŞ BİRAZ DAHA UZAK NOKTALARA ULAŞMAYA YANİ GLOBELLEŞMEYE GENİŞ KİTLELERLE ULAŞIP İŞ YAPILABİLİYORMUŞ GİBİ OLDU. EMLAKÇI ESNAFI BİR ÇOK UMUT VE PARALAR TÜKETEREK İNTERNET SİTELERİ KİRALADI SATIN ALDI BİR ÇOK ZAMAN PARA VE EMEK HARCADI. BİR ÇOĞU GÜNÜMÜZDE BULUNAN ORTAK WEB SİTELERİNDEN YÜKSEK PARALAR ÖDEYEREK SAYFALAR KİRALADI EMLAKÇILARI BİR ARAYA TOPLAMAYA ÇALIŞAN WEB SİTELERİNE BÜYÜK UMUT VE PARALAR HARCAYARAK ÜYE OLDULAR. BURALARDAN SAYFALAR KİRALADILAR. BUNLARIN HEPSİ BÜYÜK VE GÖRÜNMEZ BİR TUZAKTI HALBUKİ. EMLAKÇI ESNAFININ ELİNDEKİ ALIM SATIM KONULARI YANİ MECAZİ ANLAMDA ELLERİNDEKİ EKMEKLER VE BU EKMEKLERE AİT BİLGİLER BU WEB SİTELERİNDE İLAN EDİLEREK BÜYÜK KİTLELERE ULAŞTIRILMAK VAADİYLE BU WEB SİTELERİNDE TOPLANDI. İLAN EDİLMESİNE İLAN EDİLDİ AMA EKMEĞİ EMLAKÇI ESNAFI DEĞİL EKMEĞİNİ İLAN ETTİĞİ WEB SİTESİ SAHİPLERİ YEDİ ÇÜNKÜ EMLAKÇI BİLGİ ÜZERİNDEN PARA KAZANIR ELİNDEKİ EKMEĞİN BİLGİLERİNİ KENDİ SAYFALARI GÖRÜNTÜSÜNDE OLSADA BAŞKASINA AİT BÜYÜK SİTELERE ÜSTE AYRICA İLAN ÜCRETLERİ SAYFA ÜCRETLERİ ÖDEYEREK VE İLAN YOLUYLA VERDİ. BU SİTELER BU İLANLARIN KIYMETLİ OLANLARINI ÇEŞİTLİ OYUNLARLA KENDİLERİ DEĞERLENDİRDİ. EMLAKÇI ESNAFINI ÜYE WEB SAYFASI VE İLAN VAADİYLE ÜCRETLİ OLARAK KENDİNE BAĞLAYAN WEB SİTE SAHİPLERİ PASTADAN BİR PAY DAHA KOPARMAK İÇİN VE EMLAKÇI ESNAFININDA BÜYÜK ZARARINA OLACAK HAMLESİNİ YAPTI. DİREK OLARAK BİREYLERE YANİ TAŞINMAZ GAYRİMENKUL MÜLK VE MEKAN SAHİPLERİNE BİREYSEL ÜYELİK VE İLAN HAKKI TANIDI BU DEFA İNSANLAR SATILACAK TAŞINMAZ GAYRİMENKULLERİNİ EMLAKÇILAR ARACILIĞIYLA DEĞİL DİREKT OLARAK DOĞRUDAN KENDİLERİ WEB SİTELERİNE UYGUN ŞARTLARI SAĞLAYARAK ÜYE OLUP ALIP SATMAYA BAŞLADILAR. BU DURUM BÜYÜK PARALAR ÖDEYEREK WEB SİTESİ WEB SAYFALARI KİRALAYAN EMLAKÇILARA BÜYÜK BİR KÖTÜLÜK OLDU. DURUM BÖYLE OLUNCA EKMEĞİ ELİNDEN GİDEN ESNAF KENDİSİNİ MALİ YÖNDEN DÖNDÜRMEK İÇİN DENİZE DÜŞENİN YILANA SARILMASI MİSALİ UMUT EDEREK HER İŞİ SÖZLEŞMELİ SÖZLEŞMESİZ ALMAYA ÇALIŞTI. İNSANLAR ORTADA SÖZLEŞME OLMADIĞI İÇİN HER NE KADAR EMLAKÇIYI KULLANMIŞ ONDAN FAYDALANMIŞ OLSADA KOMİSYONLARI ÖDEMEDİLER. BU DURUM BÜYÜK SORUNLAR KAVGALAR VE ADLİ DOSYALARIN OLUŞMASINA SEBEP OLDU. EMLAKÇILAR ÜZERİNE OYNAN BİR BAŞKA OYUNDA RESMİ KURUMLARDAN GELDİ 2000 YILINDAN BU TARAFA TÜRKİYE YÖNETİMİNİN BAŞINDA OLANLAR KENDİLERİDE DEVLET GÖREVLERİNİN YANI SIRA TİCARİ FAALİYETLERDE BULUNUYORLARDI BU FAALİYETLERİNİ TÜRKİYE GENELİNDE AÇILACAK YENİ ŞUBELER İLE GENİŞLETMEYE BAŞMAYINCA YAPILAN TAŞINMAZ MAL KİRALAMALARI VE SATIN ALINMA İŞLEMLERİNDE EMLAKÇILARA KOMİSYON ÖDEMEK ZOR GELDİ (HALBUKİ TÜRLÜ ÇEŞİT VERGİYİ BÜTÜN MİLLETTEN OLDUĞU EMLAKÇILARDAN DA ALIYORLARDI ) KOMİSYON ÖDEMEK İSTEMEDİLER. BUNUN İÇİN YEREL YÖNETİMLERİ DEVREYE SOKARAK BELEDİYEYE BAĞLI ZABITA TEŞKİLATI VE KOLLUĞU EMLAKÇI GİBİ KULLANMAYA BAŞLADILAR. SOKAKTA DEVRİYE ATAN KOLLUK VE ZABITA HATTA GÜVENLİK EMLAKÇI GİBİ İLAN TOPLAMAYA BAŞLADI. İNTERNET VE WEB SAYFALARININDA BİREYSEL ÜYELİĞE İMKAN VERMESİYLE KOLLUK ZABITA GÜVENLİK GAYRİ RESMİ OLARAK EMLAKÇI GİBİ ÇALIŞMAYA BAŞLADI. DEVLETİN ARABASI DEVLETİN MESAİSİNDE GAYRİ RESMİ OLARAK EMLAK KOMİSYONCULUĞU YAPMAYA BAŞLADILAR. AYRICA DEVLET KENTSEL DÖNÜŞÜM, DAR GELİRLİLER VE KAMU ÇALIŞANLARI İÇİN VE ALENİ OLARAK TOPLU KONUT İDARESİ ELİYLE KENDİSİ İNŞAAT BİNA SİTE VE ÇEŞİTLİ KONUT PROJELERİ YAPMAYA BAŞLAYINCA. HER NE KADAR MİLLET MENFAATİ GİBİ GÖSTERİLSEDE KENDİ ÇOCUKLARI ONLARIN ÇOCUKLARI VE KENDİLERİNE KENDİ ZİHNİYETLERİNE YAKIN KOSGEP ÇOCUKLARI DİYE İSİMLENDİRDİĞİM KOSGEPTEN BÜTÜN POROJELERİ ONAYLANARAK HİBE ALANLAR İŞLERİNİ YAPARKEN YAPILAN TAŞINMAZ KİRALAMALARI VE DİĞER TAŞINMAZ İŞLERİ SIRASINDA İNŞAAT FİRMALARI, EMLAKÇI ESNAFI BUNLARIN VE DEVLETİN GÖZÜNE İYİCE BATMAYA BAŞLADI. ÇÜNKÜ KOMİSYON ÖDEMEK İSTEMİYORLARDI. AYRICA DEVLET HALİ HAZIRDA İLAN EDİLDİĞİ GİBİ DAR GELİRLİYİ BAHANE EDEREK KENDİSİ YİNE TOPLU KONUT İDARESİ ARACILIĞIYLA KONUTLAR SİTELER YAPACAĞINI VADETTİĞİ GİBİ SÜREKLİ BU İŞİ KENDİSİNİ YAPMAK İSTEMESİ VE BAL TUTANIN PARMAĞINI YALAMASI HİKAYESİNDE OLDUĞU GİBİ KENDİLERİDE BU ESNADA BİR ÇOK KONUTUN SAHİBİ OLDUKLARINI GÖRMELERİNDEN DOLAYI VE BU PASTAYI KAYBETMEK İSTEMEMELERİNDEN DOLAYI PİYASADAKİ İNŞAAT VE EMLAKÇILARI YOK ETMEK ORTADAN KALDIRMAK İSTEDİLER. BU SEBEPLE KOLLUK ZABITA VE GÜVENLİK TEŞKİLATI EMLAKÇILARI ÇOK YORMAYA SIKIŞTIRMAYA BAŞLADI. OFİSLERİNE TOZ SIKILDI GÜCÜNÜN YETTİKLERİ DÖVÜLDÜ HASTA EDİLDİ. MADDİ MANEVİ SIKINTILARA SOKULDULAR. MADDİ SIKINTIYA SOKARAK VE MADDİ SIKINTILARI KULLANILARAK OFİS İŞ YERİ VE EVLERİ ÇOK RAHATSIZ EDİLDİ. ORTAK HAREKET ETTİKLERİ HIRSIZ YOLSUZ FUHUŞ VE GECE HAYATI ÇETELERİ BU ESNAFIN BAŞINA MUSALLAT EDİLMEYE ÇALIŞILDI. HATTA MUSALLAT EDİLEREK RAHATSIZ EDİLDİLER. BU ŞEKİLDE SİNDİRİLEREK MESLEĞİN ADINA LEKE SÜREREK YOK ETMEYE ÇALIŞTILAR. DEVLET TELEVİZYONLARI VE KENDİLERİNE AİT TELEVİZYONLARDA YAYINLADIKLARI DİZİLERDE EMLAKÇI KAREKTERİNİ EMLAKÇI ESNAFINI TOPLUMUN GÖZÜNDE KÖTÜ LANSE ETMEYE ÇALIŞTILAR (Kİ BEN BU DİZİLER VE SORUMLULARINDAN AZMETTİRİCİLERİNDEN MADDİ MANEVİ DAVACIYIM) ÇÜNKÜ 2000 YILINDAN BU TARAFA DEVLETİN BAŞINDA OLANLAR BU İŞLERİN RANTINI VE TADINI ALDI. DAR GELİRLİYİ BAHANE EDEREK TÜRKİYE’NİN DÖRT BİR YANINDAKİ TOKİ İNŞAATLARINDAN HEPSİ DAİRE VE MEKAN SAHİBİ OLDULAR BURALARIN EL DEĞİŞTİRMELERİNDE ALIM SATIMLARINDA KOMİSYONLARLA YÜKSEK GELİRLERİN SAHİBİ OLDULAR TABİ ŞİMDİ ELLERİNE GEÇEN BU PASTA PAYINI TEKRAR MİLLETE KAPTIRMAK İSTEMİYORLAR. AYRICA YEREL YÖNETİMLER VE BELEDİYELER ARACILIĞIYLA VATANDAŞA AİT ARSALARI ESKİ YAPILARI BİNALARI TARLA BAĞ BAHÇELERİ BELEDİYE BAŞKANI BELEDİYE ENCÜMENİ BELEDİYE ÇALIŞANLARI VE DİĞER BÜTÜN PERSONEL VE YANDAŞLARININ SEMPATİSİ, ZORBALIĞI, HAKLI HAKSIZ TUTUMLARI VE KURULAN BU SİYASİ İLİŞKİLERLE UCUZA KAPATMAYA VE EL KOYMA YOLU İLE ELE GEÇİRMEKTE. BU İŞLER, ONLAR İÇİN EN BÜYÜK PASTA PAYINI OLUŞTURUYOR. TABİ BU KADAR PASTAYI YİYEN VE TADINI ALANLAR ŞİMDİ BUNA SIMSIKI SARILIYOR VE DEVLETİN GÜCÜNÜ KULLANARAK EMLAKÇI ESNAFINI ÇEŞİTLİ OYUN HAKSIZLIK VE İFTİRALARLA YOK ETMEYE ÇALIŞIYORLAR. KANUNLARIN ÇERÇEVESİNDE İŞ YAPMAYA ÇALIŞAN EMLAKÇI ESNAFINA İŞ YAPTIRMAK İSTEMEZKEN KENDİLERİ MARKETLERİNE AİT WEB SİTELERİNDE BELEDİYE AİT WEB SİTESİNDE BELEDİYE VE ZABITA İLANLARIYLA KENDİ ŞAHISLARINA AİT BİR WEB SİTELERİNDE SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA EMLAK ALIM SATIM İLANI KİRALAMA İLANI VEREBİLİYORLAR. YANİ BEN KENDİ GÖZÜMLE BİZZAT GÖRDÜM DEVLETİN BAŞINDAKİLERE AİT MARKETİN WEB SİTESİNDE “İŞ YERİ VE OFİSLERİNİZİ BİZE KİRALAMAK İSTERSENİZ LÜTFEN ŞU NUMARADAN BİZİMLE İLETİŞİM KURUN” DİYE BİR İLANI. EMLAKÇILARI BOĞACAK KADAR TAKİP EDEN MALİYE KOLLUK ZABITA GÜVENLİK VE MESLEK ODALARI BUNLARA MAALESEF KAYITSIZ KALMAKTALAR. ÇÜNKÜ AYNI TARAFTALAR (T.C. DEVLETİNİN İÇİNDEDE SENDEN BENDEN OLAYINIDA HİÇ ANLAMIYORUM) MESLEK ODALARININ ÖZELLİKLE EMLAKÇILAR ODASININ ESNAFI YORMAKTAN YIPRATMAKTAN BAŞKA NE İŞE YARADIĞINI HENÜZ ANLAMIŞ DEĞİLİM. MİLLET MİLLET MİLLET MANFAATİ DİYE BAĞIRANLAR ASLINDA MİLLETİ SÖMÜRÜP OLABİLDİĞİNCE KÜÇÜLTÜP BİREYSELLEŞTİRİP FAKİRLEŞTİRİP MALİ YÖNDEN BAĞLI KÖLELER OLUŞTURMAYA T.C. DEVLETİN KASASINI DOLDURUYORMUŞ GİBİ GÖRÜNÜP KENDİ CEPLERİNİ KENDİ KASALARINI DOLDURMAYA DEVAM ETMEKTEDİRLER. KENTLERİN YAPILAN MODERN İNŞAATLAR İLE MODERNİZE EDİLMESİNE YENİLENMESİNE KARŞI DEĞİLİM. ANCAK BUNLAR YAPILIRKEN BURADA ANLATTIĞIM GİBİ BİR MESLEK GURUBUNUN HORLANMASINA ÖTEKİLEŞTİRİLMESİNE VE HALKINDA AYNI ŞEKİLDE MAĞDUR EDİLMESİNE KARŞIYIM. ÇÜNKÜ ŞUANA KADAR YAPILANLAR HALKI VE MESLEK GURUPLARINI HORLADI VE ZOR DURUMLARA SOKTU. BURADA BENİM AMACIM NE SİYASİ KARALAMA NEDE SİYASİ YANDAŞLIK NEDE BİRİLERİNİ KALAYANA GETİRMEK BANA YAŞATILANLARI TEKLİF EDİLEN VE ÖNÜME SUNULAN KİRLİLİKLERİ VE İÇİNE SOKULMAK İSTENİLEN ÇIKMAZ VE BATAK YOLLARI KAMUOYU İLE PAYLAŞMA ÇABASIDIR. ŞİMDİ BİRAZ EMLAKÇILIK MESLEĞİNDEN BAHSETMEK İSTİYORUM. EMLAK EMLAKÇILIK BÖYLE SÖYLEDİĞİMİZDE HEMEN HEMEN HERKEZ BİLİYOR VE ANLIYOR YAPILAN İŞİN NE OLDUĞUNU EVET ESKİDEN GÜNÜMÜZE ŞEHİRLERDE HEMEN HEMEN HER MAHALLEDE BİR YADA BİR KAÇ TANE VARDI ŞAHISLARA AİT EMLAKÇI BÜROSU HANİ CAMLARINDA SATILIK KİRALIK DİYE İLANLARIN OLDUĞU BÜROLAR EMLAKÇILAR KANUNDA TAŞINMAZ MAL DİYE BİLİNEN VE GENELLİKLE BAŞKALARINA AİT ARSA, TARLA, BAĞ, BAHÇE, DAİRE.KONUT, EV, MÜSTAKİL EV, KIR EVLERİ, VİLLA, BİNA, OTEL, MOTEL, HOTEL, PANSİYON, SİTE, VE SU ÜSTÜNDE YÜZER GAYRİMENKULLERİ (BÜYÜK GEMİLER TAŞINMAZ OLARAK GEÇER KANUNDA) BELLİ SÖZLEŞMELER VE KOMİSYON ORANLARIYLA SATILMASINA ARACILIK EDEN ESNAFLARDIR. EMLAKÇILARIN ALABİLECEĞİ ÜCRETLERİ 5 HAZİRAN 2018 TARİHLİ VE 30442 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE, ALIM SATIM İŞLEMLERİ İÇİN SATILAN MALIN BEDELİNDEN KDV HARİÇ %4 ORANINI GEÇMEYECEK ŞEKİLDE; KİRALAMALAR İÇİN İSE KİRALANAN TAŞINMAZIN BİR AYLIK KİRA BEDELİNDEN FAZLA OLMAYACAK ŞEKİLDE DİYE ÜCRETLENDİRİLİR VE AYRICA SÖZLEŞMEDE BELİRTİLMEDİKÇE KOMİSYON ÜCRETLERİ ALICI VE SATICI TARAFINDAN EŞİT BİR ŞEKİLDE ÖDENİR DİYE BELİRLENMİŞTİR SÖZLEŞME DE KOMİSYONLARIN KİMİN ÖDEYECEĞİ ÖZEL OLARAKTA BELİRLENEBİLMEKTEDİR. AYRICA BU ÜCRETE İLAVE OLARAK (%18) ORANINDA KDV DE İLAVE EDİLEBİLMEKTEDİR.
YÜRÜRLÜKTEKİ KANUNLARA GÖRE EMLAKÇI ESNAFI OLABİLMEK İÇİN KANUN BELİRLEDİĞİ YÜZ KIZARTICI SUÇLARDAN İŞLEMEMİŞ OLMAK BİRİNCİ ŞART.YANİ TOPLUM İÇİNDE AHLAKLI VE GÜVENİLİR BİR İNSAN OLUNMASI GEREKİYOR. DAHA SONRA SON DÖNEMLERDE YAPILAN BİR UYGULAMA EMLAKÇILAR (KANUNDA EMLAK MÜŞAVİRİ) İÇİN AÇILAN MESLEK EDİNDİRME KURSLARINA KATILMIŞ OLMAK VE BAŞARILI OLMAK GEREKİYOR. DAHA SONRA YANGIN VE ALARM İKAZ YÖNETMEKLİKLERİNE UYGUN (İKİNCİ KATLAR İÇİN YANGIN MERDİVENİ ACİL ÇIKIŞ KAPISI GEREKİYOR) BİR YERDEN İŞ YERİ EDİNMEK (KİRA VEYA KENDİNİZE UYGUN BÜYÜKLÜKTE) GEREKİYOR SONRA MALİYEYE DİLEKÇEYLE MÜRACAT EDİYORSUN MALİ SİCİL ALIYORSUN. SONRA ESNAF ODASINA KAYIT OLUP SİCİL NO ALMAK GEREKİYOR. SONRA BELEDİYE MÜRACAAT EDEREK RUHSAT ALIYORSUN. KİRACIYSAN KİRA BEDELİ 300TL DEN FAZLA İSE BİR MUHASEBECİYE MÜRACAAT EDİYORSUN AŞAĞI İSE ESNAF ODASI MUHASEBE İŞLERİNİ YÜRÜTÜYOR. RESMİ BELGELER BİR İŞLETME DEFTERİ NOTER ONAYLI BİR FATURA, TAHSİLAT MAKBUZU VEYA YAZAR KASA, EMANET MAKBUZU GİBİ BELGELERİ MALİYEYE KAYITLI RESMİ MATBAADA BASTIRIYORSUN KAŞE YAPTIRIYORSUN. SONRA EN AZ BİR ÇALIŞMA MASASI VE İKİ ADET MİSAFİR KOLTUĞU TELEFON GEREKLİ FAKS BULUNDURANLARDA VAR GÜNÜMÜZÜN GEREKLİLİĞİ BİR BİLGİSAYAR OLMASI İŞLERİN KOLAY YÜRÜTÜLMESİNİ SAĞLAR. ——İŞTE BUNLARI TAMAMLAYIP İŞE BAŞLADIYSANIZ ŞUNLARI YAŞAMAYA HAZIR OLUN. ETRAFINIZDA SÜREKLİ SİZDEN BİR YERLERİN BİR ŞEYLERİN BİLGİSİNİ ÖĞRENMEK İSTEYEN VE AYAKÇI DİYE TABİR EDİLEN VE GENELLİKLE LÜZUMSUZ OLARAK NİTELENEN İSTEMEDİĞİNİZ KİŞİLER SİZİ RAHATSIZ EDECEK. TELEFONLARINIZ 24 SAAT DİNLENECEK KONUŞMALARINIZDAN YAPTIĞIZ İŞLERİN BİLGİSİ ALINMAYA VE İŞLERİNİZ ÇALINMAYA ÇALIŞILACAK. OFİSİNİZ EVİNİZ ARABANIZ SÜREKLİ TAKİP EDİLECEK NE YAPTIĞINIZ SÜREKLİ KONTROL EDİLECEK. BU TAKİPLER İÇİN BULUNDUĞUNUZ HER YERE SİZİN BİLGİNİZ DIŞINDA KAMERALAR YERLEŞTİRİLECEK. OFİSİNİZE EVİNİZE DELİKLER AÇIP İŞ YAPMANIZI ÇALIŞMANIZI ENGELLEYECEK OLUMSUZ EYLEMLER YAPILACAK ŞİKAYETÇİ OLACAKSINIZ SİZİ KİMSE CİDDİYE ALMAYACAK. EMLAKÇILIK KONUSU OLAN EMLAK KİRALAMA ALIP SATMA İŞLERİNİ YAPAMAMANIZ İÇİN ELLERİNDEN GELEN HER TÜRLÜ ZORLUĞU SİZE GÖSTERECEKLER. MALİ KIRİZE SÜRÜKLENECEKSİNİZ VE BU İŞİ YAPMAMANIZ İÇİN ZORLUKLARLA KARŞILAŞACAKSINIZ ALLAH KOLAYLIKLAR VERSİN ALLAH YARDIMCINIZ YARDIMCIMIZ OLSUN DİYORUM. ÇÜNKÜ ŞUAN TÜRKİYE’DE EMLAKÇILAR ODASI ODALARIDA DAHİL EMLAKÇILARIN YANINDA OLAN BİR KURUM VE KİŞİ YOK BEN BU MESLEK YÖNÜNDEN BÖYLE HİSSEDİYORUM. EMLAKÇILAR ODALARIDA GÖREVLİ KİŞİLERDE EMLAKÇILARININ İŞ YAPMASINI ENGELLEMEYE KENDİ EMLAKÇISINI KÖRELTMEYE ELİNDEN EKMEĞİNİ KENDİSİ ALMAYA ÇALIŞIYOR BENİM GÖRDÜĞÜM VE YAŞADIKLARIM BUNLAR. ASLINDA DAHA FAZLALARIDA VARDA SÖYLENECEK DAHASINIDA ALLAH’A HAVALE EDİYORUM O GÖRÜYOR HERKESİN YAPTIĞINI AYAĞINA DOLAŞTIRACAK ALLAHA EMANET OLUN. hakkisener.com hakkisenerajans.com hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com Hakkı ŞENER 0536 406 2297

EMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297 Mustafa Kemal ATATÜRK rahman ve rahim olan allah' ın adıyla allah ım her şeyin hayırlı (iyi ve güzel) olanını en iyi sen bilirsin hakkımda hayırlı iyi ve güzel olan şeyleri bana nasip et ( amin ) hakkisener.com hakkisenerajans hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com Hakkı ŞENER 0536 406 2297TÜRKİYE'DE VE TÜM DÜNYADA ESKİ ADIYLA EMLAKÇILIK YENİ İSİMLERİYLE EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ EMLAK DANIŞMANLIĞI GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI PROJE DANIŞMANLIĞI GİBİ İSİMLENDİRİLEN BİR ESNAF VE MESLEK VAR. DAHA DOĞRUSU VARDI DİYORUM ÇÜNKÜ BU MESLEK DAHA ÇOK İNTERNET VE İNTERNET SİTELERİ YOKKEN BİRE BİR ŞAHSEN İCRA EDİLİYORDU. İNTERNET SİTELERİ YANİ WEB SİTELERİNİN OLUŞUMU İLE İŞ BİRAZ DAHA UZAK NOKTALARA ULAŞMAYA YANİ GLOBELLEŞMEYE GENİŞ KİTLELERLE ULAŞIP İŞ YAPILABİLİYORMUŞ GİBİ OLDU. EMLAKÇI ESNAFI BİR ÇOK UMUT VE PARALAR TÜKETEREK İNTERNET SİTELERİ KİRALADI SATIN ALDI BİR ÇOK ZAMAN PARA VE EMEK HARCADI. BİR ÇOĞU GÜNÜMÜZDE BULUNAN ORTAK WEB SİTELERİNDEN YÜKSEK PARALAR ÖDEYEREK SAYFALAR KİRALADI EMLAKÇILARI BİR ARAYA TOPLAMAYA ÇALIŞAN WEB SİTELERİNE BÜYÜK UMUT VE PARALAR HARCAYARAK ÜYE OLDULAR. BURALARDAN SAYFALAR KİRALADILAR. BUNLARIN HEPSİ BÜYÜK VE GÖRÜNMEZ BİR TUZAKTI HALBUKİ. EMLAKÇI ESNAFININ ELİNDEKİ ALIM SATIM KONULARI YANİ MECAZİ ANLAMDA ELLERİNDEKİ EKMEKLER VE BU EKMEKLERE AİT BİLGİLER BU WEB SİTELERİNDE İLAN EDİLEREK BÜYÜK KİTLELERE ULAŞTIRILMAK VAADİYLE BU WEB SİTELERİNDE TOPLANDI. İLAN EDİLMESİNE İLAN EDİLDİ AMA EKMEĞİ EMLAKÇI ESNAFI DEĞİL EKMEĞİNİ İLAN ETTİĞİ WEB SİTESİ SAHİPLERİ YEDİ ÇÜNKÜ EMLAKÇI BİLGİ ÜZERİNDEN PARA KAZANIR ELİNDEKİ EKMEĞİN BİLGİLERİNİ KENDİ SAYFALARI GÖRÜNTÜSÜNDE OLSADA BAŞKASINA AİT BÜYÜK SİTELERE ÜSTE AYRICA İLAN ÜCRETLERİ SAYFA ÜCRETLERİ ÖDEYEREK VEEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297BU SİTELER BU İLANLARIN KIYMETLİ OLANLARINI ÇEŞİTLİ OYUNLARLA KENDİLERİ DEĞERLENDİRDİ. EMLAKÇI ESNAFINI ÜYE WEB SAYFASI VE İLAN VAADİYLE ÜCRETLİ OLARAK KENDİNE BAĞLAYAN WEB SİTE SAHİPLERİ PASTADAN BİR PAY DAHA KOPARMAK İÇİN VE EMLAKÇI ESNAFININDA BÜYÜK ZARARINA OLACAK HAMLESİNİ YAPTI. DİREK OLARAK BİREYLERE YANİ TAŞINMAZ GAYRİMENKUL MÜLK VE MEKAN SAHİPLERİNE BİREYSEL ÜYELİK VE İLAN HAKKI TANIDI BU DEFA İNSANLAR SATILACAK TAŞINMAZ GAYRİMENKULLERİNİ EMLAKÇILAR ARACILIĞIYLA DEĞİL DİREKT OLARAK DOĞRUDAN KENDİLERİ WEB SİTELERİNE UYGUN ŞARTLARI SAĞLAYARAK ÜYE OLUP ALIP SATMAYA BAŞLADILAR. BU DURUM BÜYÜK PARALAR ÖDEYEREK WEB SİTESİ WEB SAYFALARI KİRALAYAN EMLAKÇILARA BÜYÜK BİR KÖTÜLÜK OLDU. DURUM BÖYLE OLUNCA EKMEĞİ ELİNDEN GİDEN ESNAF KENDİSİNİ MALİ YÖNDEN DÖNDÜRMEK İÇİN DENİZE DÜŞENİN YILANA SARILMASI MİSALİ UMUT EDEREK HER İŞİ SÖZLEŞMELİ SÖZLEŞMESİZ ALMAYA ÇALIŞTI. İNSANLAR ORTADA SÖZLEŞME OLMADIĞI İÇİN HER NE KADAR EMLAKÇIYI KULLANMIŞ ONDAN FAYDALANMIŞ OLSADA KOMİSYONLARI ÖDEMEDİLER. BU DURUM BÜYÜK SORUNLAR KAVGALAR VE ADLİ DOSYALARIN OLUŞMASINA SEBEP OLDU. EMLAKÇILAR ÜZERİNE OYNAN BİR BAŞKA OYUNDA RESMİ KURUMLARDAN GELDİ 2000 YILINDAN BU TARAFA TÜRKİYE YÖNETİMİNİN BAŞINDA OLANLAR KENDİLERİDE DEVLET GÖREVLERİNİNEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297YANI SIRA TİCARİ FAALİYETLERDE BULUNUYORLARDI BU FAALİYETLERİNİ TÜRKİYE GENELİNDE AÇILACAK YENİ ŞUBELER İLE GENİŞLETMEYE BAŞMAYINCA YAPILAN TAŞINMAZ MAL KİRALAMALARI VE SATIN ALINMA İŞLEMLERİNDE EMLAKÇILARA KOMİSYON ÖDEMEK ZOR GELDİ (HALBUKİ TÜRLÜ ÇEŞİT VERGİYİ BÜTÜN MİLLETTEN OLDUĞU EMLAKÇILARDAN DA ALIYORLARDI ) KOMİSYON ÖDEMEK İSTEMEDİLER. BUNUN İÇİN YEREL YÖNETİMLERİ DEVREYE SOKARAK BELEDİYEYE BAĞLI ZABITA TEŞKİLATI VE KOLLUĞU EMLAKÇI GİBİ KULLANMAYA BAŞLADILAR. SOKAKTA DEVRİYE ATAN KOLLUK VE ZABITA HATTA GÜVENLİK EMLAKÇI GİBİ İLAN TOPLAMAYA BAŞLADI. İNTERNET VE WEB SAYFALARININDA BİREYSEL ÜYELİĞE İMKAN VERMESİYLE KOLLUK ZABITA GÜVENLİK GAYRİ RESMİ OLARAK EMLAKÇI GİBİ ÇALIŞMAYA BAŞLADI. DEVLETİN ARABASI DEVLETİN MESAİSİNDE GAYRİ RESMİ OLARAK EMLAK KOMİSYONCULUĞU YAPMAYA BAŞLADILAR. AYRICA DEVLET KENTSEL DÖNÜŞÜM, DAR GELİRLİLER VE KAMU ÇALIŞANLARI İÇİN VE ALENİ OLARAK TOPLU KONUT İDARESİ ELİYLE KENDİSİ İNŞAAT BİNA SİTE VE ÇEŞİTLİ KONUT PROJELERİ YAPMAYA BAŞLAYINCA. HER NE KADAR MİLLET MENFAATİ GİBİ GÖSTERİLSEDE KENDİ ÇOCUKLARI ONLARIN ÇOCUKLARI VE KENDİLERİNE KENDİ ZİHNİYETLERİNE YAKIN KOSGEP ÇOCUKLARI DİYE İSİMLENDİRDİĞİM KOSGEPTEN BÜTÜN POROJELERİ ONAYLANARAK HİBE ALANLAR İŞLERİNİ YAPARKEN YAPILAN TAŞINMAZ KİRALAMALARI VE DİĞER TAŞINMAZ İŞLERİ SIRASINDA İNŞAAT FİRMALARI, EMLAKÇIEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297ESNAFI BUNLARIN VE DEVLETİN GÖZÜNE İYİCE BATMAYA BAŞLADI. ÇÜNKÜ KOMİSYON ÖDEMEK İSTEMİYORLARDI. AYRICA DEVLET HALİ HAZIRDA İLAN EDİLDİĞİ GİBİ DAR GELİRLİYİ BAHANE EDEREK KENDİSİ YİNE TOPLU KONUT İDARESİ ARACILIĞIYLA KONUTLAR SİTELER YAPACAĞINI VADETTİĞİ GİBİ SÜREKLİ BU İŞİ KENDİSİNİ YAPMAK İSTEMESİ VE BAL TUTANIN PARMAĞINI YALAMASI HİKAYESİNDE OLDUĞU GİBİ KENDİLERİDE BU ESNADA BİR ÇOK KONUTUN SAHİBİ OLDUKLARINI GÖRMELERİNDEN DOLAYI VE BU PASTAYI KAYBETMEK İSTEMEMELERİNDEN DOLAYI PİYASADAKİ İNŞAAT VE EMLAKÇILARI YOK ETMEK ORTADAN KALDIRMAK İSTEDİLER. BU SEBEPLE KOLLUK ZABITA VE GÜVENLİK TEŞKİLATI EMLAKÇILARI ÇOK YORMAYA SIKIŞTIRMAYA BAŞLADI. OFİSLERİNE TOZ SIKILDI GÜCÜNÜN YETTİKLERİ DÖVÜLDÜ HASTA EDİLDİ. MADDİ MANEVİ SIKINTILARA SOKULDULAR. MADDİ SIKINTIYA SOKARAK VE MADDİ SIKINTILARI KULLANILARAK OFİS İŞ YERİ VE EVLERİ ÇOK RAHATSIZ EDİLDİ. ORTAK HAREKET ETTİKLERİ HIRSIZ YOLSUZ FUHUŞ VE GECE HAYATI ÇETELERİ BU ESNAFIN BAŞINA MUSALLAT EDİLMEYE ÇALIŞILDI. HATTA MUSALLAT EDİLEREK RAHATSIZ EDİLDİLER. BU ŞEKİLDE SİNDİRİLEREK MESLEĞİN ADINA LEKE SÜREREK YOK ETMEYE ÇALIŞTILAR. DEVLET TELEVİZYONLARI VE KENDİLERİNE AİT TELEVİZYONLARDA YAYINLADIKLARI DİZİLERDE EMLAKÇI KAREKTERİNİ EMLAKÇI ESNAFINI TOPLUMUN GÖZÜNDE KÖTÜ LANSE ETMEYE ÇALIŞTILAR (Kİ BEN BU DİZİLER VE SORUMLULARINDAN AZMETTİRİCİLERİNDEN MADDİ MANEVİ DAVACIYIM) ÇÜNKÜ 2000 YILINDAN BU TARAFAEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297DEVLETİN BAŞINDA OLANLAR BU İŞLERİN RANTINI VE TADINI ALDI. DAR GELİRLİYİ BAHANE EDEREK TÜRKİYE'NİN DÖRT BİR YANINDAKİ TOKİ İNŞAATLARINDAN HEPSİ DAİRE VE MEKAN SAHİBİ OLDULAR BURALARIN EL DEĞİŞTİRMELERİNDE ALIM SATIMLARINDA KOMİSYONLARLA YÜKSEK GELİRLERİN SAHİBİ OLDULAR TABİ ŞİMDİ ELLERİNE GEÇEN BU PASTA PAYINI TEKRAR MİLLETE KAPTIRMAK İSTEMİYORLAR. AYRICA YEREL YÖNETİMLER VE BELEDİYELER ARACILIĞIYLA VATANDAŞA AİT ARSALARI ESKİ YAPILARI BİNALARI TARLA BAĞ BAHÇELERİ BELEDİYE BAŞKANI BELEDİYE ENCÜMENİ BELEDİYE ÇALIŞANLARI VE DİĞER BÜTÜN PERSONEL VE YANDAŞLARININ SEMPATİSİ, ZORBALIĞI, HAKLI HAKSIZ TUTUMLARI VE KURULAN BU SİYASİ İLİŞKİLERLE UCUZA KAPATMAYA VE EL KOYMA YOLU İLE ELE GEÇİRMEKTE. BU İŞLER, ONLAR İÇİN EN BÜYÜK PASTA PAYINI OLUŞTURUYOR. TABİ BU KADAR PASTAYI YİYEN VE TADINI ALANLAR ŞİMDİ BUNA SIMSIKI SARILIYOR VE DEVLETİN GÜCÜNÜ KULLANARAK EMLAKÇI ESNAFINI ÇEŞİTLİ OYUN HAKSIZLIK VE İFTİRALARLA YOK ETMEYE ÇALIŞIYORLAR. KANUNLARIN ÇERÇEVESİNDE İŞ YAPMAYA ÇALIŞAN EMLAKÇI ESNAFINA İŞ YAPTIRMAK İSTEMEZKEN KENDİLERİ MARKETLERİNE AİT WEB SİTELERİNDE BELEDİYE AİT WEB SİTESİNDE BELEDİYE VE ZABITA İLANLARIYLA KENDİ ŞAHISLARINA AİT BİR WEB SİTELERİNDE SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA EMLAK ALIM SATIM İLANI KİRALAMA İLANI VEREBİLİYORLAR. YANİ BEN KENDİ GÖZÜMLE BİZZAT GÖRDÜM DEVLETİN BAŞINDAKİLERE AİT MARKETİN WEB SİTESİNDE "İŞ YERİ VE OFİSLERİNİZİ BİZE KİRALAMAK İSTERSENİZEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297LÜTFEN ŞU NUMARADAN BİZİMLE İLETİŞİM KURUN" DİYE BİR İLANI. EMLAKÇILARI BOĞACAK KADAR TAKİP EDEN MALİYE KOLLUK ZABITA GÜVENLİK VE MESLEK ODALARI BUNLARA MAALESEF KAYITSIZ KALMAKTALAR. ÇÜNKÜ AYNI TARAFTALAR (T.C. DEVLETİNİN İÇİNDEDE SENDEN BENDEN OLAYINIDA HİÇ ANLAMIYORUM) MESLEK ODALARININ ÖZELLİKLE EMLAKÇILAR ODASININ ESNAFI YORMAKTAN YIPRATMAKTAN BAŞKA NE İŞE YARADIĞINI HENÜZ ANLAMIŞ DEĞİLİM. MİLLET MİLLET MİLLET MANFAATİ DİYE BAĞIRANLAR ASLINDA MİLLETİ SÖMÜRÜP OLABİLDİĞİNCE KÜÇÜLTÜP BİREYSELLEŞTİRİP FAKİRLEŞTİRİP MALİ YÖNDEN BAĞLI KÖLELER OLUŞTURMAYA T.C. DEVLETİN KASASINI DOLDURUYORMUŞ GİBİ GÖRÜNÜP KENDİ CEPLERİNİ KENDİ KASALARINI DOLDURMAYA DEVAM ETMEKTEDİRLER. KENTLERİN YAPILAN MODERN İNŞAATLAR İLE MODERNİZE EDİLMESİNE YENİLENMESİNE KARŞI DEĞİLİM. ANCAK BUNLAR YAPILIRKEN BURADA ANLATTIĞIM GİBİ BİR MESLEK GURUBUNUN HORLANMASINA ÖTEKİLEŞTİRİLMESİNE VE HALKINDA AYNI ŞEKİLDE MAĞDUR EDİLMESİNE KARŞIYIM. ÇÜNKÜ ŞUANA KADAR YAPILANLAR HALKI VE MESLEK GURUPLARINI HORLADI VE ZOR DURUMLARA SOKTU. BURADA BENİM AMACIM NE SİYASİ KARALAMA NEDE SİYASİ YANDAŞLIK NEDE BİRİLERİNİ KALAYANA GETİRMEK BANA YAŞATILANLARI TEKLİF EDİLEN VE ÖNÜME SUNULAN KİRLİLİKLERİ VE İÇİNE SOKULMAK İSTENİLEN ÇIKMAZ VE BATAK YOLLARI KAMUOYU İLE PAYLAŞMA ÇABASIDIR. ŞİMDİ BİRAZ EMLAKÇILIK MESLEĞİNDEN BAHSETMEK İSTİYORUM. EMLAK EMLAKÇILIK BÖYLE SÖYLEDİĞİMİZDE HEMEN HEMEN HERKEZ BİLİYOR VE ANLIYOR YAPILAN İŞİN NEEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297NE OLDUĞUNU EVET ESKİDEN GÜNÜMÜZE ŞEHİRLERDE HEMEN HEMEN HER MAHALLEDE BİR YADA BİR KAÇ TANE VARDI ŞAHISLARA AİT EMLAKÇI BÜROSU HANİ CAMLARINDA SATILIK KİRALIK DİYE İLANLARIN OLDUĞU BÜROLAR EMLAKÇILAR KANUNDA TAŞINMAZ MAL DİYE BİLİNEN VE GENELLİKLE BAŞKALARINA AİT ARSA, TARLA, BAĞ, BAHÇE, DAİRE.KONUT, EV, MÜSTAKİL EV, KIR EVLERİ, VİLLA, BİNA, OTEL, MOTEL, HOTEL, PANSİYON, SİTE, VE SU ÜSTÜNDE YÜZER GAYRİMENKULLERİ (BÜYÜK GEMİLER TAŞINMAZ OLARAK GEÇER KANUNDA) BELLİ SÖZLEŞMELER VE KOMİSYON ORANLARIYLA SATILMASINA ARACILIK EDEN ESNAFLARDIR. EMLAKÇILARIN ALABİLECEĞİ ÜCRETLERİ 5 HAZİRAN 2018 TARİHLİ VE 30442 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE, ALIM SATIM İŞLEMLERİ İÇİN SATILAN MALIN BEDELİNDEN KDV HARİÇ %4 ORANINI GEÇMEYECEK ŞEKİLDE; KİRALAMALAR İÇİN İSE KİRALANAN TAŞINMAZIN BİR AYLIK KİRA BEDELİNDEN FAZLA OLMAYACAK ŞEKİLDE DİYE ÜCRETLENDİRİLİR VE AYRICA SÖZLEŞMEDE BELİRTİLMEDİKÇE KOMİSYON ÜCRETLERİ ALICI VE SATICI TARAFINDAN EŞİT BİR ŞEKİLDE ÖDENİR DİYE BELİRLENMİŞTİR SÖZLEŞME DE KOMİSYONLARIN KİMİN ÖDEYECEĞİ ÖZEL OLARAKTA BELİRLENEBİLMEKTEDİR. AYRICA BU ÜCRETE İLAVE OLARAK (%18) ORANINDA KDV DE İLAVE EDİLEBİLMEKTEDİR. YÜRÜRLÜKTEKİ KANUNLARA GÖRE EMLAKÇI ESNAFI OLABİLMEK İÇİN KANUN BELİRLEDİĞİ YÜZ KIZARTICI SUÇLARDAN İŞLEMEMİŞ OLMAK BİRİNCİ ŞART.YANİ TOPLUM İÇİNDE AHLAKLI VE GÜVENİLİR BİR İNSAN OLUNMASI GEREKİYOR. DAHA SONRA SON DÖNEMLERDE YAPILAN BİR UYGULAMA EMLAKÇILAR (KANUNDA EMLAK MÜŞAVİRİ) İÇİN AÇILAN MESLEK EDİNDİRME KURSLARINA KATILMIŞ OLMAKEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZ TUTUM DAVRANIŞLAR VE SEBEPLERİ Hakkı ŞENER 0536 406 2297VE BAŞARILI OLMAK GEREKİYOR. DAHA SONRA YANGIN VE ALARM İKAZ YÖNETMEKLİKLERİNE UYGUN (İKİNCİ KATLAR İÇİN YANGIN MERDİVENİ ACİL ÇIKIŞ KAPISI GEREKİYOR) BİR YERDEN İŞ YERİ EDİNMEK (KİRA VEYA KENDİNİZE UYGUN BÜYÜKLÜKTE) GEREKİYOR SONRA MALİYEYE DİLEKÇEYLE MÜRACAT EDİYORSUN MALİ SİCİL ALIYORSUN. SONRA ESNAF ODASINA KAYIT OLUP SİCİL NO ALMAK GEREKİYOR. SONRA BELEDİYE MÜRACAAT EDEREK RUHSAT ALIYORSUN. KİRACIYSAN KİRA BEDELİ 300TL DEN FAZLA İSE BİR MUHASEBECİYE MÜRACAAT EDİYORSUN AŞAĞI İSE ESNAF ODASI MUHASEBE İŞLERİNİ YÜRÜTÜYOR. RESMİ BELGELER BİR İŞLETME DEFTERİ NOTER ONAYLI BİR FATURA, TAHSİLAT MAKBUZU VEYA YAZAR KASA, EMANET MAKBUZU GİBİ BELGELERİ MALİYEYE KAYITLI RESMİ MATBAADA BASTIRIYORSUN KAŞE YAPTIRIYORSUN. SONRA EN AZ BİR ÇALIŞMA MASASI VE İKİ ADET MİSAFİR KOLTUĞU TELEFON GEREKLİ FAKS BULUNDURANLARDA VAR GÜNÜMÜZÜN GEREKLİLİĞİ BİR BİLGİSAYAR OLMASI İŞLERİN KOLAY YÜRÜTÜLMESİNİ SAĞLAR. İŞTE BUNLARI TAMAMLAYIP İŞE BAŞLADIYSANIZ ŞUNLARI YAŞAMAYA HAZIR OLUN. ETRAFINIZDA SÜREKLİ SİZDEN BİR YERLERİN BİR ŞEYLERİN BİLGİSİNİ ÖĞRENMEK İSTEYEN VE AYAKÇI DİYE TABİR EDİLEN VE GENELLİKLE LÜZUMSUZ OLARAK NİTELENEN İSTEMEDİĞİNİZ KİŞİLER SİZİ RAHATSIZ EDECEK. TELEFONLARINIZ 24 SAAT DİNLENECEK KONUŞMALARINIZDAN YAPTIĞIZ İŞLERİN BİLGİSİ ALINMAYA VE İŞLERİNİZ ÇALINMAYA ÇALIŞILACAK. OFİSİNİZ EVİNİZ ARABANIZ SÜREKLİ TAKİP EDİLECEK NE YAPTIĞINIZ SÜREKLİ KONTROLEDİLECEK. BU TAKİPLER İÇİN BULUNDUĞUNUZ HER YERE SİZİN BİLGİNİZ DIŞINDA KAMERALAR YERLEŞTİRİLECEK. OFİSİNİZE EVİNİZE DELİKLER AÇIP İŞ YAPMANIZI ÇALIŞMANIZI ENGELLEYECEK OLUMSUZ EYLEMLER YAPILACAK ŞİKAYETÇİ OLACAKSINIZ SİZİEMLAK, EMLAKÇILIK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ, EMLAK DANIŞMANLIĞI, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI MESLEĞİ VE TÜRKİYE' DEKİ SON DURUMU MESLEK ÜZERİNE OYNANAN KOMPLOLAR OLUŞTURULAN OLUMSUZKİMSE CİDDİYE ALMAYACAK. EMLAKÇILIK KONUSU OLAN EMLAK KİRALAMA ALIP SATMA İŞLERİNİ YAPAMAMANIZ İÇİN ELLERİNDEN GELEN HER TÜRLÜ ZORLUĞU SİZE GÖSTERECEKLER. MALİ KIRİZE SÜRÜKLENECEKSİNİZ VE BU İŞİ YAPMAMANIZ İÇİN ZORLUKLARLA KARŞILAŞACAKSINIZ ALLAH KOLAYLIKLAR VERSİN ALLAH YARDIMCINIZ YARDIMCIMIZ OLSUN DİYORUM. ÇÜNKÜ ŞUAN TÜRKİYE'DE EMLAKÇILAR ODASI ODALARIDA DAHİL EMLAKÇILARIN YANINDA OLAN BİR KURUM VE KİŞİ YOK BEN BU MESLEK YÖNÜNDEN BÖYLE HİSSEDİYORUM. EMLAKÇILAR ODALARIDA GÖREVLİ KİŞİLERDE EMLAKÇILARININ İŞ YAPMASINI ENGELLEMEYE KENDİ EMLAKÇISINI KÖRELTMEYE ELİNDEN EKMEĞİNİ KENDİSİ ALMAYA ÇALIŞIYOR BENİM GÖRDÜĞÜM VE YAŞADIKLARIM BUNLAR. ASLINDA DAHA FAZLALARIDA VARDA SÖYLENECEK DAHASINIDA ALLAH'A HAVALE EDİYORUM O GÖRÜYOR HERKESİN YAPTIĞINI AYAĞINA DOLAŞTIRACAK ALLAHA EMANET OLUN. hakkisener.com hakkisenerajans.com hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com Hakkı ŞENER 0536 406 2297

satılık müstakil bahçeli ev satilik villa Tokat hakkisener.com hakkisenerajans.com hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com Hakkı ŞENER 0536 406 2297
plan proje çizilir, satılık bahçeli ev satilik villa arsa 650 mk ,bina 110 mk, 2+1 *2 (iki katlı), merkezi ısıtma kömürlü doğalgaz kapıda, sol oda altı kazan dairesi, ikinci kata içerden dışardan çıkış var, giriş kata sol yan ve verandadan mutfağa açılan giriş var, az kullanılmış yeni yapı kategorisinde, yedi metre temel, 16 mk iki oda, 36 mk bir salon, 25 mk mutfak, 10 mk veranda, 45 mk ön bahçe, 95 mk garaj depo iş evi, 400 mk arka bahçe meyveli ve geçiş yolu, hakkisener.com hakkisenerajans.com hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com Hakkı ŞENER 0536 406 2297
PLAN PROJE ÇİZİLİR, BOYA BADANA ALÇI KARTONPİYER FAYANS, HER TÜRLÜ İNŞAAT İŞLERİ ANAHTAR TESLİM BİNA KAT VE DAİRE KARŞILIĞI ARSALARINIZA BİNA YAPILIR BAHÇELİ EVLERİNİZE SÜSLEME PEYZAJ ÇİÇEKLENDİRME AĞAÇ DİKME BAHÇE VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ DUVAR ÇİT VE TEL ÇEKME GİBİ HER TÜRLÜ BAHÇE İŞLERİNİZ ANAHTAR TESLİM YAPILIR hakkisener.com hakkisenerajans.com hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com Hakkı ŞENER 0536 406 2297

plan proje çizilir satılık bahçeli ev satilik villa arsa 650mk. bina 110mk. 2+1 merkezi ısıtma kömürlü doğalgaz kapıda sol oda altı kazan dairesi ikinci kata içerden dışardan çıkış var giriş kata sol yan ve verandadan mutfağa açılan giriş var az kullanılmış yeni yapı kategorisinde yedi metre temel 16mk iki oda 36mk bir salon 25 mk mutfak 10mk veranda 45mk ön bahçe 95mk garaj depo iş evi 400mk arka bahçe meyveli ve geçiş yolu hakkisener.comhakkisenerajans.comhakkisenergayrimenkuldanismanlik.comHakkı ŞENER0536 406 2297

Tokat’lı Hakkı ŞENER VAKFI Hakkı ŞENER DANIŞMANLIK hakkisener.com hakkisenerajans.com hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com Hakkı ŞENER 0536 406 2297

1

NUMARA

TÜM

DÜNYADA

İLETİŞİM:

İnt.adrs.

www.hakkisenergayrimenkuldanismanlik.com
İNTERNET SİTEMİZE ÜCRETSİZ ÜYE OLABİLİR, ÜCRETSİZ İLAN VEREBİLİR İLANLARI YÖNETEBİLİRSİNİZ. (Fotoğraflar 300×230 piksel olmalıdır.)

www.hakkisenerajans.com
AJANSIMIZDA ÜYELİK VE TANITIM ÜCRETSİZDİR.

www.hakkisener.com

Hotmail:

hakkisenertatil
hakkisenergayrimenkuldanismanlik
hakkisenerajans
hakkisenerkozmetik
TEL:0536 406 2297ajans hakki sener Hakkı ŞENER AJANS

İNTERNET SİTESİNE HEKIRLIK (TERÖRİSTLİK) YAPARAK SIZAN İZİNSİZSİZ OLARAK VERİLERİ SİLEN DEĞİŞTİREN İNTERNET SİTESİNİN GÖRÜNÜRLÜĞÜNÜ DÜŞÜRECEK DAVRANIŞLARDA BULUNAN BENİM GİBİ ÖNEMSEDİKLERİ İNSANLARI EVİNDE OFİSİNDE YA DA TOPLU TAŞIMA ARAÇLARINDA UYUTARAK BEYNİNE TEKNOLOJİK ÇİPLER YERLEŞTİREREK DÜŞÜNCELERİNİ FİKİRLERİNİ ÇALAN HEKIRLAR (TERÖRİSTLER) BİLİŞİM SUÇLULARI HATTA VE HATTA İÇLERİNDE KAMU ÇALIŞANI BİLE OLANLAR KİM OLDUKLARINIZI TEK TEK BİLİYORUM MÜDAHALE ETMİYORSAM İNANÇLI BİR İNSAN OLMAMDANDIR ANCAK İSLAM DİNİDE CİHAT VARDIR UNUTMAYIN NAMUSLU VE YETKİLİ KAMU GÖREVLİLERİNİ BU ZARARLI GRUPLARA MÜDAHALE ETMEYE DAVET EDİYORUM TESEKKÜR EDERİM. (17 KASIM 2018 21:53 SABRIN TÜKENDİĞİ AN)

Comments

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir